Nhảy tới nội dung
Thị trường văn phòng cho thuê cao cấp tại trung tâm đang trở nên hết sức sôi động và thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế cùng sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản đã đang thúc đẩy sự phục hồi của nhiều ngành, trong đó có phân khúc văn phòng.
Kinh tế đang từng bước phục hồi và đạt được những cải thiện đáng kể
Những tháng đầu năm 2024, nền kinh tế Việt Nam đã chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực. Cả ba trụ cột quan trọng của tăng trưởng kinh tế, bao gồm đầu tư, xuất khẩu và tiêu dùng, đều cho thấy sự tăng trưởng đáng chú ý. Hơn 41.000 doanh nghiệp mới gia nhập và tái gia nhập thị trường chỉ trong hai tháng đầu năm nay. Vốn đầu tư từ ngân sách tăng hơn 2% so với cùng kỳ; vốn FDI thực hiện đạt mức cao nhất trong 5 năm qua. Tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu dự kiến đạt gần 114 tỷ USD, tăng gần 19%…
Những thành tựu này cho thấy sự bền vững và động lực của nền kinh tế Việt Nam, mở ra triển vọng tích cực cho cả năm 2024. Sự khôi phục trong kinh tế cũng là minh chứng cho hiệu quả của các biện pháp kích thích kinh tế được Chính phủ thực hiện, đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư công, chính sách tiền tệ, mở rộng tài khóa, thu hút đầu tư và kích thích tiêu dùng…
Nhiều giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp đã và đang được triển khai trong năm 2024, bao gồm: ổn định kinh tế vĩ mô; thúc đẩy các động lực tăng trưởng; giải quyết khó khăn cho hoạt động kinh doanh và dòng vốn của doanh nghiệp; ổn định các thị trường, đặc biệt là thị trường bất động sản, và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao cho các ngành chiến lược và lĩnh vực mới nổi…
Những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê
Nền kinh tế đang khởi sắc không chỉ tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại các thành phố lớn. Trong thời gian gần đây, phân khúc này đã chứng kiến nhiều điểm sáng, đặc biệt là với sự phục hồi của các thị trường chính.
Theo báo cáo của CBRE, năm 2023 là năm có nguồn cung thị trường văn phòng mới mạnh nhất kể từ năm 2019, với 132.000m2 diện tích cho thuê mới tại Hà Nội và gần 170.000m2 tại TP.HCM. Đặc biệt, các dự án văn phòng hạng A tại các vị trí thuận lợi đã thu hút nhiều sự quan tâm, đặc biệt từ các công ty đa quốc gia.
Trong khi đó, theo Avision Young, phân khúc văn phòng tại các thị trường quốc tế đang đối diện với giảm công suất thuê, thì tình hình tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao từ đầu năm 2023, đặc biệt tại các quận trung tâm (CBD).
Một ví dụ rõ ràng là tại TP.HCM, tòa nhà văn phòng Vincom Center Đồng Khởi (68-70-72 Lê Thánh Tôn, quận 1) vẫn duy trì tỷ lệ lấp đầy 85%. Vị trí đắc địa của tòa nhà và sự thu hút đối với doanh nghiệp hàng đầu đã tạo nên sức hút mạnh mẽ, bất chấp những biến động của tình hình kinh tế.
Dự báo từ năm 2024, phân khúc văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ vào nguồn cung mới chất lượng cao và cải thiện điều kiện kinh tế, theo Cushman & Wakefield.
THAM KHẢO THÊM: [2024] DỰ BÁO CHO THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ TĂNG TRƯỞNG TIẾP TỤC
Hy vọng bứt phá dài hạn của thị trường văn phòng cho thuê trong tương lai
Triển vọng bứt phá dài hạn của phân khúc văn phòng cho thuê tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đang được các chuyên gia đánh giá cao, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin lớn vào thị trường Việt Nam.
Theo báo cáo về chỉ số niềm tin kinh doanh của EuroCham, doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam đã có mức niềm tin cao vào quý IV/2023 và triển vọng tích cực cho quý I/2024. Đồng thời, tổ chức Fitch Ratings cũng nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam, dự báo tốc độ tăng trưởng GDP sẽ đạt mức khả quan trong năm 2024.
Những dấu hiệu phục hồi của nền kinh tế và sự thu hút của doanh nghiệp nước ngoài đang mở ra tiềm năng phát triển dài hạn cho thị trường bất động sản văn phòng. Chuyên gia nhận định rằng, văn phòng vẫn là tài sản mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững, đặc biệt tại Việt Nam với môi trường kinh doanh sôi động và văn hóa làm việc tương tác.
“Văn hóa làm việc tại Việt Nam rất đặc biệt. Môi trường này thúc đẩy sự cộng tác trực tiếp, đào tạo tại chỗ và tinh thần đồng đội. Điều này khiến cho nhu cầu mặt bằng văn phòng vẫn luôn cao và có lợi thế trên thị trường, không chỉ trong thời điểm hiện tại mà còn trong những năm tiếp theo”, ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, chia sẻ.
Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng, để tận dụng những lợi thế này và thu hút vốn đầu tư nước ngoài chất lượng cao, cần có sự đổi mới và phát triển cho phân khúc văn phòng và bất động sản thương mại nói chung.
Kết
Tính đến thời điểm hiện tại, Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ và sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản văn phòng, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, để duy trì và phát triển bền vững, cần có những biện pháp hỗ trợ và chính sách thúc đẩy.
- Hỗ trợ môi trường kinh doanh: Cần tạo ra một môi trường kinh doanh ổn định và minh bạch, giảm bớt rủi ro và khuyến khích đầu tư.
- Phát triển hạ tầng: Đầu tư vào hạ tầng giao thông và công nghệ thông tin sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và tăng cường sự hấp dẫn của các khu vực văn phòng.
- Khuyến khích đầu tư và phát triển sáng tạo:Thúc đẩy các hoạt động nghiên cứu, phát triển công nghệ, và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào các dự án bất động sản văn phòng mới và hiện đại.
Những biện pháp này không chỉ giúp nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản văn phòng, góp phần vào việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
THAM KHẢO THÊM: NHU CẦU THAY ĐỔI, CÁC DOANH NGHIỆP ƯU TIÊN SỬ DỤNG VĂN PHÒNG CHIA SẺ
WinPlace hứa hẹn mang đến một môi trường làm việc hiện đại, cao cấp và tiện nghi tại ngay trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều dịch vụ văn phòng cho thuê như văn phòng giao dịch Quận 1, sàn trống Quận 7, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn tìm văn phòng cho thuê.
Tại WinPlace, chúng tôi không chỉ cung cấp các dịch vụ văn phòng hiện đại và tiện ích đầy đủ, mà còn tạo ra một cộng đồng đa dạng, nơi các ý tưởng và ngành nghề giao thoa, thúc đẩy sự sáng tạo và phát triển.
Hãy cùng chúng tôi xây dựng và phát triển tại WinPlace, nơi bạn có thể gặp gỡ, kết nối và tiến xa hơn trong sự nghiệp của mình.
Đặt lịch tham quan ngay hôm nay tại Winplace!
Hotline: 0976 312 066 – 0938 80 90 70
- Chi nhánh Quận 1: Tòa CitiLight Tower, số 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
- Chi nhánh Quận 7: Tòa Jamona Heights, số 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
▪️ Email: info@winplace.com.vn
▪️ Website: winplace.com.vn
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: TOP 6 VĂN PHÒNG TRỌN GÓI CHO THUÊ QUẬN 1 KHÔNG THỂ BỎ QUA
