[2024] Dự báo cho thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng tiếp tục

Dự báo cho thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng tiếp tục

Nhu cầu về văn phòng cho thuê đang dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới, đánh dấu một xu hướng đáng chú ý trong ngành bất động sản thương mại.

Dự báo về nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý II/2024 tại Hà Nội và TP.HCM

Theo các chuyên gia, nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý II/2024 được dự báo sẽ đạt mức khoảng 2,15 triệu m2 sàn tại khu vực Hà Nội, tăng 2% so với quý trước, và khoảng 2,7 triệu m2 sàn tại khu vực TP.HCM, tăng 4% so với quý trước. Điều này cho thấy sự tăng trưởng ổn định và tiềm năng phát triển của thị trường văn phòng cho thuê ở cả hai thành phố lớn này.

Dự báo về nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội và TP.HCM

Đánh giá mới nhất cho phân khúc văn phòng cho thuê cho thấy tốc độ phục hồi đang diễn ra khá ổn định. Trong các tháng đầu năm, nguồn cung vẫn chưa có sự biến động đáng kể. Tuy nhiên, với một số dự án đang trong quá trình thi công và dự kiến hoàn thành trong quý 2 và quý 3 năm 2024, chúng ta có thể kỳ vọng vào sự cải thiện của nguồn cung trong trung hạn.

Dữ liệu từ Dat Xanh Services cho thấy trong quý I/2024, tổng nguồn cung và giá thuê bình quân đã duy trì ổn định theo quý ở cả hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội. Tại Hà Nội, tổng nguồn cung là 2,1 triệu m2 với giá thuê bình quân xấp xỉ 21,5 USD/m2. Trong khi đó, tại TP.HCM, nguồn cung đạt khoảng 2,6 triệu m2 với giá thuê bình quân là khoảng 32,5 USD/m2. Điều này cho thấy sự ổn định và tiềm năng phát triển của thị trường văn phòng cho thuê ở cả hai thành phố.

XEM THÊM: GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP. HỒ CHÍ MINH ĐẦU NĂM 2024 CÓ XU HƯỚNG “HẠ NHIỆT”

Dự báo Thị trường Văn phòng cho thuê trong quý II/2024 và triển vọng năm 2024

Trung bình toàn thị trường, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng văn phòng đã có sự gia tăng nhẹ, đặc biệt tại Hà Nội với tỷ lệ đạt 85% (tăng 1%) và TP.HCM đạt 91%, vẫn duy trì sự ổn định so với thời điểm quý IV/2023. Điều này cho thấy sự phục hồi và ổn định của thị trường văn phòng cho thuê, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động kinh doanh.

Các chuyên gia dự báo rằng, mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức và sự phục hồi không đồng đều trên các phân khúc, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu ghi nhận những động thái tích cực hơn về tổng cung bất động sản. Tất cả các loại hình bất động sản đều ghi nhận có sự cải thiện về nguồn cung mới.

Cụ thể, phân khúc văn phòng cho thuê được dự báo sẽ có nguồn cung tăng lên trong quý II, với khoảng 2,15 triệu m2 sàn ở khu vực Hà Nội (tăng 2% so với quý trước) và khoảng 2,7 triệu m2 sàn ở khu vực TP.HCM (tăng 4% so với quý trước).

Giá thuê bình quân vẫn duy trì ổn định tại Hà Nội với mức khoảng 21,5 USD/m2, trong khi ở TP.HCM được dự báo sẽ tăng khoảng 5% lên đến 34 USD/m2.

Tỷ lệ lấp đầy bình quân ghi nhận sự gia tăng nhẹ ở cả hai thị trường, với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% ở Hà Nội (tăng 1% so với quý trước) và 91% ở TP.HCM (cũng tăng 1% so với quý trước).

Trong năm 2024, chuyên gia của Savills cũng dự báo sẽ có 10 dự án mới với tổng diện tích 142,000m2 NLA sẽ gia nhập thị trường. Nhu cầu mở rộng từ các doanh nghiệp ngành FIRE, CNTT và phân phối cũng được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2024. Điều này dự kiến sẽ giúp thị trường duy trì công suất cao và ổn định.

thị trường văn phòng cho thuê duy trì công suất cao và ổn định

Triển vọng cho văn phòng cho thuê 

Nhìn chung, triển vọng của thị trường văn phòng cho thuê trong quý II/2024 và năm 2024 là khá lạc quan và tích cực. Mặc dù vẫn còn những thách thức và biến động nhất định, nhưng sự tăng trưởng và cải thiện về nguồn cung, giá thuê, và tỷ lệ lấp đầy đều là những tín hiệu tích cực cho thị trường này.

XEM THÊM: [2024] DỰ BÁO VĂN PHÒNG CHO THUÊ HÀ NỘI SẼ TIẾP TỤC GIẢM GIÁ TRONG 3 NĂM TỚI

Việc dự báo có thêm dự án mới gia nhập thị trường và nhu cầu mở rộng từ các ngành công nghiệp chiến lược như FIRE, CNTT và phân phối, tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và đầy triển vọng. Chúng ta có thể kỳ vọng vào sự tiếp tục phát triển bền vững của thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian tới.

Với mục tiêu mang lại một môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và sáng tạo, WinPlace hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và các cá nhân mong muốn tìm văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh.

dịch vụ văn phòng WinPlace đa tiện ích

WinPlace không chỉ cung cấp các dịch vụ văn phòng hiện đại và tiện ích đầy đủ, mà còn là một cộng đồng đa dạng với sự giao thoa giữa các ngành nghề và ý tưởng. Tại đây, bạn sẽ được trải nghiệm không chỉ là một không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn là một môi trường sáng tạo, nơi các ý tưởng mới có thể được thúc đẩy và phát triển.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc đáng tin cậy và đầy đủ các tiện ích, hãy đến và trải nghiệm WinPlace ngay hôm nay. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại cho bạn trải nghiệm làm việc tốt nhất, giúp bạn tiếp tục phát triển và thành công trong công việc của mình. Hãy đồng hành cùng chúng tôi tại WinPlace, nơi bạn gặp gỡ, kết nối và phát triển cùng nhau.

Đặt lịch tham quan ngay hôm nay để khám phá sức mạnh của văn phòng cho thuê tại Winplace! 

Hotline: 0976 312 066  – 0938 80 90 70

THAM KHẢO: BẢNG GIÁ VĂN PHÒNG TRỌN GÓI WINPLACE

_WinPlace Coworking Spaces_

  • Chi nhánh Quận 1: Tòa CitiLight Tower, số 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 
  • Chi nhánh Quận 7: Tòa Jamona Heights, số 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
  • Email: info@winplace.com.vn 
  • Website: winplace.com.vn 

 

Tiên Nguyễn
Tiên Nguyễn

Biên tập viên tại Winplace Coworking Space

Add Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài viết liên quan

CitiLight
Chi nhánh quận 1
CitiLight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1

Toà nhà văn phòng ngay trung tâm Quận 1

Đem đến hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp cho DN

Quy mô: 10.150 m²- 14 tầng

Quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam

jamona
Chi nhánh quận 7
Jamona Heights , 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

Toà nhà hiện đại, thuộc khu đô thị ven sông sầm uất, tiện nghi

Không gian làm việc ‘xanh’, ôm trọn view Q.7

Quy mô: 5,768 m²

Gồm 2 blocks – 18 tầng