Văn phòng Việt Nam: Chi phí trang bị thấp nhất trong khu vực

Cushman & Wakefield vừa công bố bảng xếp hạng về chi phí xây dựng văn phòng trong 33 thành phố ở khu vực châu Á Thái Bình Dương. Trong đó, chi phí trang bị văn phòng Việt Nam được xếp trong top thấp nhất khu vực.

Bảng xếp hạng khu vực có chi phí thi công văn phòng cao nhất

Bảng xếp hạng năm 2024 từ Cushman & Wakefield về khu vực Châu Á Thái Bình Dương nhấn mạnh sự nổi bật của Bắc Á, Úc và New Zealand. Tokyo (50,585.666 VND/m2), Osaka (49,568.869 VND/m2), và Nagoya (48,552.072 VND/m2) nổi lên là ba thành phố có chi phí xây dựng văn phòng cao nhất, tiếp theo là Canberra (43,722.284 VND/m2) và Auckland (40,163.494 VND/m2).

Bảng xếp hạng khu vực có chi phí thi công văn phòng rẻ nhất

Mặt khác, Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội nổi bật với giá xây dựng văn phòng rẻ nhất trong bảng xếp hạng năm 2024, lần lượt là 15,506.159 VND/m2 và 16,014.557 VND/m2.

Chi phí thi công văn phòng tăng nhưng tốc độ tăng đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái

Tiến sĩ Dominic Brown, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu tại Cushman & Wakefield và đồng tác giả của báo cáo, cho biết: ‘Chi phí trang bị văn phòng trung bình tiếp tục tăng trong năm 2024, mặc dù tốc độ tăng chậm hơn nhiều so với năm trước. Tốc độ tăng giảm 2% so với cùng kỳ, tính bằng đô la Mỹ và đồng nội tệ. Sự giảm đáng kể này chủ yếu do kiểm soát lạm phát tốt hơn và áp lực giới hạn từ chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, xung đột trong cuộc khủng hoảng Biển Đỏ đã gây ra sự gián đoạn trong vận chuyển, làm tăng chi phí hậu cần cho doanh nghiệp.’

Văn phòng Việt Nam chú trọng đầu tư bền vững

Cushman & Wakefield cũng lưu ý trong báo cáo rằng mặc dù doanh nghiệp đang phải đối mặt với thách thức về chi phí và sự giám sát nghiêm ngặt về chất lượng chi tiêu, họ vẫn ưu tiên việc tạo ra một không gian làm việc hiệu quả nhất.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc của Cushman & Wakefield tại Việt Nam, nhấn mạnh: ‘Chưa bao giờ việc đầu tư vào một văn phòng bền vững, lành mạnh và hiệu quả lại trở nên quan trọng như bây giờ. Điều này cũng trở nên dễ dàng hơn khi các chủ tòa nhà cũng ngày càng nỗ lực để đạt được các mục tiêu về môi trường, xã hội và quản trị. Việc cộng tác từ đầu giữa chủ nhà và doanh nghiệp sẽ tạo ra lợi ích cho cả hai bên cũng như cho cộng đồng’.

Thị trường có chi phí thi công văn phòng đắt nhất tính theo khu vực 2024

Nguồn: Cushman & Wakefield

Thị trường có chi phí thi công văn phòng phải chăng nhất tính theo khu vực 2024

Nguồn: Cushman & Wakefield

Các khoản chi phí thi công văn phòng doanh nghiệp cần cân nhắc

Khi thi công văn phòng tại Việt Nam, việc cân nhắc các khoản chi phí là vô cùng quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra một cách hiệu quả và tiết kiệm. Các khoản chi phí mà doanh nghiệp cần xem xét bao gồm:

• Chi phí thuê mặt bằng: Mức giá thuê mặt bằng văn phòng tại các khu vực khác nhau trong thành phố sẽ có sự biến động, và việc lựa chọn vị trí phù hợp sẽ ảnh hưởng đến chi phí thuê.
• Chi phí thiết kế và thi công: Chi phí thiết kế và xây dựng không chỉ bao gồm chi phí của các vật liệu xây dựng mà còn bao gồm cả lao động và thiết bị.
• Chi phí nội thất và trang trí: Việc đầu tư vào nội thất và trang trí phòng làm việc không chỉ tạo ra một môi trường làm việc thoải mái mà còn tạo ra ấn tượng tích cực đối với khách hàng và nhân viên.
• Chi phí vận chuyển và lắp đặt: Nếu cần phải vận chuyển và lắp đặt các thiết bị và nội thất từ xa, điều này cũng sẽ tăng thêm vào chi phí tổng thể của dự án.
• Chi phí điện nước và dịch vụ: Không nên bỏ qua các chi phí liên quan đến điện nước và các dịch vụ như internet, điều hòa không khí, và vệ sinh.
• Chi phí quản lý dự án: Chi phí này bao gồm tiền lương cho nhân viên quản lý dự án, công tác giám sát và phối hợp giữa các bộ phận liên quan trong quá trình thi công.

Tổng hợp lại, việc tính toán và cân nhắc các khoản chi phí trước khi thi công văn phòng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và đạt được mục tiêu kinh doanh của bạn.

Văn phòng WinPlace giúp bạn tối ưu hóa chi phí thi công văn phòng hiệu quả lên đến 30%

WinPlace không chỉ là một không gian làm việc, mà còn là một giải pháp văn phòng thông minh giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí thi công văn phòng một cách hiệu quả đến 30%. 

Điều này là kết quả của một hệ thống thiết kế văn phòng linh hoạt và tiên tiến, cung cấp đa dạng các lựa chọn cho doanh nghiệp để phù hợp với đa dạng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp về diện tích, số lượng nhân sự, nhu cầu nội thất, tiện ích chung.

WinPlace cung cấp các giải pháp văn phòng linh hoạt, từ văn phòng trọn gói, không gian làm việc chia sẻ (chỗ ngồi làm việc), văn phòng ảo (văn phòng giao dịch), đến sàn văn phòng lớn cho các doanh nghiệp quy mô đa dạng diện tích. 

THAM KHẢO: LỰA CHỌN VĂN PHÒNG TRỌN GÓI SIÊU TIẾT KIỆM NGÂN SÁCH [2024]

WinPlace đầu tư hệ thống văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 1, Quận 7 với đầy đủ trang thiết bị hiện đại (máy in, scan, photocoppy, nội thất tiện nghi, đa dạng dịch vụ tiện ích (phòng họp, phòng phỏng vấn, sảnh tiếp khách, booth ngồi làm việc sáng tạo, pantry ăn uống, hồ bơi, WC sạch sẽ, bãi xe rộng thoáng,…), dịch vụ nhân sự lễ tân, IT, tạp vụ,… Điều này giúp tối ưu hóa không gian và nguồn lực, giảm thiểu chi phí thi công lên đến 30%-80% so với việc doanh nghiệp tự thiết kế và xây dựng văn phòng.

Một trong những lợi ích quan trọng mà WinPlace mang lại là sự tiết kiệm khi các doanh nghiệp có thể tận dụng tối đa tiện ích chung, nhưng chỉ trả chi phí cho đúng diện tích sử dụng theo nhu cầu thực tế của họ. Từ đó, giảm thiểu chi phí không cần thiết và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng không gian văn phòng.

Với cam kết mang lại giá trị cao nhất cho khách hàng, WinPlace không ngừng nỗ lực cải thiện và đa dạng hóa các dịch vụ của mình để đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của doanh nghiệp trong môi trường làm việc ngày càng phát triển và biến đổi.

LIÊN HỆ HOTLINE 0973.631.2066 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

ĐỌC THÊM: [2024] VĂN PHÒNG XANH LÊN NGÔI