Nhảy tới nội dung
Giá văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội duy trì ở mức cạnh tranh so với thị trường tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực khác ở châu Á – Thái Bình Dương.
Cơn sốt giá cạnh tranh tại văn phòng cho thuê hạng A
Sự cạnh tranh này tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng với chất lượng cao và giá cả hợp lý.
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao của Bộ phận Cho thuê Thương mại tại Savills Hà Nội, đã đưa ra nhận định rằng trong bối cảnh nhiều phân khúc của thị trường bất động sản đang tăng nhiệt về giá, giá thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn duy trì ổn định ở mức khoảng 40 USD/tháng/m2 sàn.
Một số tòa nhà hạng A đã hoạt động trong nhiều năm, mặc dù có vị trí đắc địa nhưng vẫn có những hạn chế về thiết kế, công năng, và do đó giá thuê có xu hướng giảm xuống khoảng 35 USD/tháng/m2 sàn.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: VĂN PHÒNG HẠNG A LÀ GÌ? TOP 10 VĂN PHÒNG HẠNG A TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
Đặc biệt, với dự kiến nguồn cung mới sẽ tăng trong thời gian tới, giá thuê văn phòng tại thị trường này tiếp tục dự đoán sẽ đi ngang hoặc thậm chí giảm.
Tuy nhiên, vẫn chưa có nhiều dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn ESG (bao gồm môi trường, xã hội và quản trị), tiện ích đa dạng, giao thông thuận lợi và mức giá hợp lý.
Dự kiến nguồn cung văn phòng hạng A sẽ dịch chuyển tới quận Đống Đa, thay vì tập trung ở quận Ba Đình như hiện nay.
Sự xuất hiện của các công trình như Tiến Bộ Plaza, tòa Horison, tòa văn phòng 11A Cát Linh, tòa Grand Terra 36 Cát Linh sẵn sàng bàn giao để hoạt động, kèm theo việc xây dựng tuyến tàu điện ngầm từ Cát Linh đến ga Hà Nội dự kiến hoàn tất, và đường Cát Linh sẽ mở lại vào cuối năm 2024, tất cả những điều này sẽ tạo lợi thế cho quận Đống Đa trong phát triển kinh tế – thương mại.
Bà Hoàng Nguyệt Minh cũng nêu rõ rằng sự xuất hiện của các công trình văn phòng, thương mại xanh cũng là một điểm nổi bật. Việc chú trọng vào tính bền vững và hiệu quả sử dụng năng lượng, cùng với việc tối ưu hóa hệ thống kỹ thuật vận hành, các tòa nhà văn phòng, thương mại xanh có thể tiết kiệm năng lượng tiêu thụ trung bình lên đến 20%, và tiết kiệm nước lên đến 40% trong quá trình hoạt động.
THAM KHẢO: XU HƯỚNG XÂY DỰNG VĂN PHÒNG XANH HIỆN NAY
Tầm nhìn tương lai cho thị trường văn phòng cho thuê tại TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội
Tóm lại, có thể kết luận rằng thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang ổn định và đầy tiềm năng phát triển. Sự duy trì giá thuê ở mức cạnh tranh, cùng với việc dự kiến tăng nguồn cung mới trong thời gian tới, sẽ tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh và các cơ hội mới cho các doanh nghiệp.
Tuy nhiên, để đáp ứng các tiêu chuẩn cao hơn như ESG, tiện ích đa dạng, và quản trị tốt, cần có sự đầu tư và phát triển từ các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản. Điều này cũng tạo ra một điểm nhấn cho sự cần thiết của việc thúc đẩy sự phát triển bền vững và hiệu quả trong ngành bất động sản văn phòng.
Trong khi đó, thị trường văn phòng cho thuê ở Hồ Chí Minh cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới và các tiêu chuẩn cao hơn trong quản lý và vận hành. Sự cạnh tranh giữa hai thị trường lớn này sẽ tạo ra một môi trường lành mạnh, khuyến khích sự đổi mới và cải tiến liên tục để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp.
Tóm lại, thị trường văn phòng tại Hà Nội và Hồ Chí Minh đều đang có những triển vọng tích cực và là những điểm sáng trong ngành bất động sản Việt Nam, với sự phát triển và nâng cao chất lượng dịch vụ là yếu tố then chốt để thu hút và duy trì sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Hãy đến với WinPlace – Nơi khơi nguồn cảm hứng sáng tạo và bứt phá thành công
Với không gian mở, tràn ngập cây xanh cùng ánh sáng, không gian văn phòng tại WinPlace hứa hẹn là địa điểm lý tưởng khởi dậy óc sáng tạo, thúc đẩy hiệu quả công việc. Đồng thời tạo ra môi trường làm việc hứng khởi, giúp doanh nghiệp có thể chuyên tâm vào mục tiêu kinh doanh của mình.
Hotline: 0976 312 066 – 0938 80 90 70
- Chi nhánh Quận 1: Tòa CitiLight Tower, số 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
- Chi nhánh Quận 7: Tòa Jamona Heights, số 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
▪️ Email: info@winplace.com.vn
▪️ Website: winplace.com.vn
