Tối ưu hiệu quả làm việc đến từ xu hướng thuê văn phòng

Nhiều nhóm doanh nghiệp đang có đa dạng lựa chọn khu vực thuê văn phòng khi một số dự án tòa nhà văn phòng mới với tiêu chuẩn xây dựng cao xuất hiện tại các quận ngoài trung tâm (non-CBD) xuất hiện.

Ưu tiên thuê văn phòng giá tốt

Những năm gần đây, thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM đã chứng kiến sự ra đời của nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, góp phần tăng số lượng nguồn cung bất động sản cho thuê trong khu vực. Các tòa văn phòng cao cấp này với tiêu chuẩn xuất sắc đã nhanh chóng lọt vào mắt các khách thuê mới, đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

Theo kết quả nghiên cứu của Savills, các doanh nghiệp thuê văn phòng đang dần trở nên ưu tiên các dự án đạt tiêu chuẩn xanh, văn phòng thông minh. Điều này có thể dễ hiểu khi xu hướng trên thế giới các doanh nghiệp đang áp dụng công nghệ hiện đại nhằm hướng đến sự phát triển bền vững. Đồng thời, thị trường cho thuê văn phòng cũng đang ghi nhận thông tin từ nguồn cung mới ở cả khu vực trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận với giá thành cạnh tranh.

Như nhận định của bà Lại Thị Như Quỳnh, Phó giám đốc dịch vụ cho thuê thương mại Savills TP.HCM, cho biết trong năm 2024 nguồn cung văn phòng mới tập trung chủ yếu ở phân khúc tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm quận 1 của thành phố.

Bên cạnh đó, thị trường cũng đón nhận mức tăng trưởng mới với 60.000 m2 sàn ở phân khúc tòa nhà văn phòng hạng B đến từ 03 dự án mới chủ yếu ở khu vực ngoài trung tâm là TP. Thủ Đức và các quận: Tân Bình, Phú Nhuận, và Gò Vấp. Sự xuất hiện của các cụm văn phòng vệ tinh này đã phần nào giúp sức nóng từ văn phòng cho thuê khu vực trung tâm giảm đi, tạo ra sự phân bổ nguồn lực hợp lý hơn trên toàn TP.HCM.

Các dự án cho thuê văn phòng ngoài trung tâm đang ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp. Với diện tích sàn lớn, trần cao, mảng xanh rộng lớn chú trọng yếu tố bền vững với các công nghệ xanh và tiện ích đa dạng, chất lượng xây dựng hoàn thiện… là những yếu tố thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc thoải mái và hiệu quả.

Chính vì vậy, các dự án cho thuê văn phòng ngoài trung tâm đang khẳng định vị thể khi hoàn toàn là một lựa chọn tối ưu dành cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng văn phòng và tái cấu trúc.

Các chuyên gia trong ngành đã cho biết với ưu thế quỹ đất rộng, chi phí vô cùng phải chăng so với khu vực trung tâm nhưng vẫn được trang bị các tiện ích hiện đại các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích mà còn mang đến một môi trường làm việc hiệu quả hơn.

Xu hướng thuê văn phòng tích hợp công nghệ

Bên cạnh nhu cầu dần chuyển sang khu vực ngoài trung tâm thì các chuyên gia Savills còn nhận thấy mảng cho thuê văn phòng hiện là lĩnh vực bất động sản được chú trọng đầu tư công nghệ mới hiện đại. Khái niệm văn phòng thông minh dần không còn trở nên xa lạ trong thị trường văn phòng toàn cầu. Xu hướng này đánh dấu sự đổi mới của mô hình cho thuê văn phòng, giúp nâng tầm trải nghiệm của khách thuê, nhân viên văn phòng.

Chỉ riêng tại thị trường Châu Á, các nước phát triển như Hàn Quốc hay Singapore, việc ứng dụng robot vào môi trường làm việc đang trỏe nên ngày càng phổ biến, chúng có nhiệm vụ giúp việc cho các nhân viên làm việc tại tòa nhà. Trong tòa nhà văn phòng cao cấp ở Hàn Quốc, công việc giao nhận hàng hóa, bưu kiện hay thu gom đã được chuyển giao cho robot đảm nhiệm. Tương tự, tại Singapore đã sử dụng robot trong việc vận chuyển và tích hợp công nghệ để kiểm soát năng lượng tiêu thụ của tòa nhà, góp phần nâng cao cũng như tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả vận hành.

Không những thế, công nghệ AI cũng được ứng dụng nhằm quản trị an ninh, theo dõi nhân sự ra vào tòa nhà. Với khả năng truy quét và xử lý thông tin tòa nhà một cách nhanh chóng, mọi bất thường trong sử dụng năng lượng hay hệ thống quản lý tòa nhà sẽ được thông báo ngay lập tức.

Theo nghiên cứu từ Energy Savings Performance Contracting (Hợp đồng Hiệu suất Tiết kiệm Năng lượng) được Quốc hội Mỹ cho phép, các tòa nhà văn phòng thông minh mang lại kết quả đáng kinh ngạc khi có thể giúp tiết kiệm 30-50% năng lượng tiêu thụ so với các tòa nhà văn phòng truyền thống.

Việt Nam cũng không đứng ngoài xu hướng trên. Chúng ta đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các tòa nhà cho thuê văn phòng thông minh. Các tòa nhà hiện đại với hệ thống AI nhận diện khuôn mặt, giúp tăng cường an ninh và tiết kiệm thời gian cho nhân viên, đảm bảo an ninh văn phòng.

Chỉ trong vòng 0.5 giây, hệ thống có thể xác thực danh tính và cấp quyền truy cập. Tính năng đăng ký bằng QR code đã giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi lên đến 50%, tạo trải nghiệm liền mạch cho khách hàng. Những tính năng thông minh này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống tại nơi làm việc mà còn thể hiện sự tiên phong của Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản.

Trong tương lai, cho thuê văn phòng thông minh sẽ trở thành xu hướng tất yếu trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến các vấn đề môi trường và phát triển bền vững. Bằng việc ứng dụng công nghệ vào quản lý tòa nhà, các văn phòng thông minh không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tối ưu hóa quy trình vận hành, giảm thiểu tác động đến môi trường. Đây chính là lý do tại sao các doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm những không gian làm việc thông minh để thể hiện cam kết của mình với cộng đồng.

WinPlace – Giải pháp văn phòng cho thuê linh hoạt và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp, chỗ ngồi làm việc linh hoạt, phù hợp với mọi nhu cầu kinh doanh với tiêu chí tiết kiệm chi phí. Hay bạn vừa thành lập doanh nghiệp nhưng lại gặp vấn đề nan giải trong việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở chính. Vậy WinPlace chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Chúng tôi cung cấp đa dạng các giải pháp văn phòng cho thuê, bao gồm văn phòng trọn gói, co-working space, văn phòng giao dịch, và sàn văn phòng có diện tích lên tới 5.000 m².

Với các vị trí đắc địa tại những khu vực trung tâm sôi động như Quận 1 và Quận 7, WinPlace không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc hiện đại, thông minh mà còn mang lại sự tiện lợi và chuyên nghiệp, giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp của bạn.

Hãy liên hệ ngay với WinPlace để tận hưởng không gian văn phòng làm việc hiện đại, tiện nghi và linh hoạt – nơi mang đến sự thoải mái và hiệu quả tối đa cho công việc của bạn.

Chi nhánh 1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
Chi nhánh 2: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
Tel: 0976 312 066 – 0938 80 90 70
Email: info@winplace.com.vn