Tín hiệu “mừng” cho thị trường bán lẻ và văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh 2024

Thị trường bán lẻ và văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh đang có những dấu hiệu tích cực hứa hẹn trong năm 2024.

Chuyên gia Savills dự báo: Giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn ổn định nhờ tỷ lệ lấp đầy cao và xu hướng mới.

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận nhiều chỉ số tích cực trong nửa đầu năm 2024. Báo cáo từ Savills cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê tăng 2% so với quý trước, nâng tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 2,8 triệu m² từ 386 dự án.

Trong quý II/2024, ba dự án văn phòng cho thuê mới ngoài trung tâm đã góp phần thúc đẩy thị trường phát triển bền vững. Trong đó, văn phòng hạng B có dự án E-Town 6 tại quận Tân Bình, hạng C với Victory Tower tại quận Gò Vấp và L’mak 68 tại quận Phú Nhuận.

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Phòng Nghiên cứu & S22M tại Savills TP. Hồ Chí Minh, cho biết giá thuê văn phòng trung bình tăng 2% theo quý và 8% theo năm, đạt 815.000 đồng/m²/tháng. Tuy nhiên, công suất thuê giảm nhẹ do nguồn cung mới, với mức công suất toàn thị trường đạt 89%. Đặc biệt, các dự án văn phòng hạng A ngoài trung tâm TP. Hồ Chí Minh có công suất thuê tăng mạnh, đạt 84%, với giá thuê trung bình 1,1 triệu đồng/m²/tháng. Một số dự án hạng A nổi bật như The METT, The Hallmark và The Nexus đạt tỷ lệ hấp thụ cao.

Savills cũng ghi nhận, trong 6 tháng đầu năm 2024, khách thuê nước ngoài chiếm đến 88% diện tích thuê. Khách thuê trong lĩnh vực bán lẻ chiếm 34% thị phần, tiếp theo là nhóm tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản (FIRE) với 25%, và nhóm công nghệ thông tin và truyền thông (ICT) với 22%. Mở rộng và di dời là các mục đích thuê chính, trong đó mở rộng chiếm 66% và di dời chiếm 24%.

Ngoài ra, thị trường bán lẻ cũng có sự tăng trưởng tích cực, với nguồn cung tăng 2% nhờ sự ra mắt của Vincom Mega Mall Grand Park. Công suất cho thuê toàn thị trường bán lẻ đạt 94%, giá thuê tầng trệt trung bình đạt 1,3 triệu đồng/m²/tháng, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Các thương hiệu như Muji, Uniqlo và Poseidon đã mở rộng diện tích thuê, góp phần vào sự tăng trưởng này.

Với những số liệu tích cực từ thị trường văn phòng và bán lẻ, TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự ổn định và tiềm năng phát triển, đặc biệt trong phân khúc văn phòng cho thuê, nơi nhiều doanh nghiệp nước ngoài và các lĩnh vực tăng trưởng tìm kiếm cơ hội mở rộng.

Tìm kiếm giải pháp văn phòng cho thuê linh hoạt và đa dạng? WinPlace chính là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ văn phòng cho thuê bao gồm: chỗ ngồi làm việc linh hoạt, chỗ ngồi cố định, văn phòng trọn gói, coworking space, văn phòng giao dịch, và sàn văn phòng với diện tích lên đến 5.000 m².

Liên hệ ngay với WinPlace để khám phá những giải pháp văn phòng cho thuê tối ưu, tạo ra không gian làm việc lý tưởng, hỗ trợ sự phát triển vượt bậc cho doanh nghiệp của bạn!

Chi nhánh 1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
Chi nhánh 2: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
Tel: 0976 312 066 – 0938 80 90 70
Email: info@winplace.com.vn