Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê Hà Nội: Bùng Nổ 300.000 m2 [2024-2027]

Trải qua giai đoạn 2024- 2027, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ chứng kiến sự bùng nổ với khoảng 300.000m2 mới được cung cấp. 

Bước nhảy vọt của thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội: Khát vọng và khả năng thích ứng

Bước nhảy vọt của thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội

Bước nhảy vọt của thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội

Sự gia tăng này không chỉ là một bước tiến lớn đối với ngành bất động sản văn phòng, mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp và tổ chức tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, tiện nghi tại trung tâm thủ đô. Với dự báo này, việc đáp ứng nhu cầu về văn phòng làm việc chất lượng và tiện ích sẽ trở nên linh hoạt và đa dạng hơn bao giờ hết.

Theo báo cáo mới nhất từ Cushman & Wakefield Việt Nam, năm 2023 đã chứng kiến sự xuất hiện của 3 tòa nhà văn phòng hạng A và 2 tòa nhà hạng B mới tại Hà Nội, đồng thời có 1 dự án đã rút khỏi thị trường văn phòng. Tổng diện tích văn phòng cho thuê mới tại Hà Nội trong năm này là gần 125.000 m2, trong đó các dự án hạng A chiếm tỷ lệ 61% và đa phần tập trung ở khu vực rìa trung tâm.

Với tổng nguồn cung văn phòng hạng A lên đến 646.000 m2, Hà Nội đang tiếp tục bứt phá vượt trội so với TP.HCM, với mức tăng trưởng 33%. Trong khi đó, với nguồn cung văn phòng hạng A & B tương đương 1,7 triệu m2 tại Hà Nội và 1,5 triệu m2 tại TP.HCM tính đến quý IV/2023, thị trường văn phòng cho thuê ở cả hai thành phố đều đang trên đà cạnh tranh ngang ngửa.

Với sự gia nhập của nhiều dự án mới, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A & B đã giảm xuống 72% và 89% tương ứng. Trong khi đó, giá thuê hạng A tiếp tục tăng trưởng 2,6% theo năm và giữ ổn định ở mức 32 USD/m2/tháng, trong khi giá thuê hạng B có sự giảm nhẹ 1,4% về mức 21 USD/m2/tháng.

Dự kiến từ năm 2024 đến 2027, Hà Nội sẽ chứng kiến thêm khoảng 300.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê từ các dự án lớn như Shilla Hotel (năm 2026 – 47.105 m2), Oriental Square (năm 2025 – 22.900 m2), 36 Cát Linh (năm 2024 – 12.200 m2), Heritage West Lake (năm 2024 – 18.180 m2), Gelex Lý Thái Tổ (năm 2025 – 12.000 m2), và Taisei Hanoi Office Building (năm 2024 – 22.480 m2). Đây sẽ là cơ hội và thách thức mới cho thị trường văn phòng cho thuê tại thủ đô trong những năm tới.

XEM THÊM: [2024] DỰ BÁO VĂN PHÒNG CHO THUÊ HÀ NỘI SẼ TIẾP TỤC GIẢM GIÁ TRONG 3 NĂM TỚI

WinPlace: Đưa Sự Tiện Nghi và Chất Lượng Lên Một Tầm Cao Mới

WinPlace: Đưa Sự Tiện Nghi và Chất Lượng Lên Một Tầm Cao Mới

WinPlace: Đưa Sự Tiện Nghi và Chất Lượng Lên Một Tầm Cao Mới

Tóm lại, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang trải qua một giai đoạn phát triển đầy tiềm năng và cạnh tranh. Sự gia tăng lượng nguồn cung từ những dự án mới đã và đang được triển khai không chỉ đem lại nhiều lựa chọn hơn cho các doanh nghiệp và tổ chức mà còn thúc đẩy sự nâng cao chất lượng không gian làm việc tại thủ đô.

Với dự báo về việc Hà Nội sẽ có thêm gần 300.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê trong giai đoạn 2024 – 2027 từ các dự án lớn, chắc chắn sẽ tạo ra một sức cạnh tranh mới, khuyến khích sự đổi mới và cải thiện liên tục từ các nhà đầu tư và chủ nhà. Điều này cũng đồng nghĩa với việc người thuê văn phòng sẽ có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tiêu chí của mình, từ không gian hiện đại, tiện ích đa dạng đến mức giá hợp lý.

Với những thách thức và cơ hội đang chờ đón, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng của ngành bất động sản trong thời gian tới, đồng hành cùng sự phát triển và thăng tiến của nền kinh tế đất nước.

Với mục tiêu mang lại một môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và sáng tạo, WinPlace hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và các cá nhân mong muốn tìm văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh.

WinPlace không chỉ cung cấp các dịch vụ văn phòng hiện đại và tiện ích đầy đủ, mà còn là một cộng đồng đa dạng với sự giao thoa giữa các ngành nghề và ý tưởng. Tại đây, bạn sẽ được trải nghiệm không chỉ là một không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn là một môi trường sáng tạo, nơi các ý tưởng mới có thể được thúc đẩy và phát triển.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc đáng tin cậy và đầy đủ các tiện ích, hãy đến và trải nghiệm WinPlace ngay hôm nay. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại cho bạn trải nghiệm làm việc tốt nhất, giúp bạn tiếp tục phát triển và thành công trong công việc của mình. Hãy đồng hành cùng chúng tôi tại WinPlace, nơi bạn gặp gỡ, kết nối và phát triển cùng nhau.

 Đặt lịch tham quan ngay hôm nay để khám phá sức mạnh của văn phòng cho thuê tại Winplace

Hotline:  0976 312 066 0938 80 90 70

  • Chi nhánh Quận 1: Tòa CitiLight Tower, số 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM 
  • Chi nhánh Quận 7: Tòa Jamona Heights, số 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM

▪️ Email: info@winplace.com.vn 

▪️ Website: winplace.com.vn 

XEM THÊM: BẢNG GIÁ DỊCH VỤ VĂN PHÒNG WINPLACE

Anh Bảo
Anh Bảo

Biên tập viên tại Winplace Coworking Space

Add Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài viết liên quan

CitiLight
Chi nhánh quận 1
CitiLight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1

Toà nhà văn phòng ngay trung tâm Quận 1

Đem đến hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp cho DN

Quy mô: 10.150 m²- 14 tầng

Quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam

jamona
Chi nhánh quận 7
Jamona Heights , 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

Toà nhà hiện đại, thuộc khu đô thị ven sông sầm uất, tiện nghi

Không gian làm việc ‘xanh’, ôm trọn view Q.7

Quy mô: 5,768 m²

Gồm 2 blocks – 18 tầng