Nhảy tới nội dung
Nhận định giá văn phòng cho thuê hạng A
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao của Bộ phận cho thuê thương mại tại Savills Hà Nội, đã chia sẻ rằng, trong bối cảnh nhiều phân khúc của thị trường bất động sản đang trở nên nóng bỏng về giá, thì giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức ổn định, khoảng 40 USD/tháng/m2 sàn.
Vào lúc 18:46 PM, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao của Bộ phận cho thuê thương mại tại Savills Hà Nội, đã chia sẻ rằng trong bối cảnh nhiều phân khúc của thị trường bất động sản đang trở nên nóng bỏng về giá, giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức ổn định, xấp xỉ 40 USD/tháng/m2 sàn.
Trong thời gian tới, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A dự kiến sẽ dịch chuyển tới khu vực quận Đống Đa, thay vì tập trung ở quận Ba Đình như hiện nay. Sự xuất hiện của các dự án như Tiến Bộ Plaza, tòa Horison, tòa 11A Cát Linh, và Grand Terra 36 Cát Linh, cùng với việc hoàn thiện tuyến đường tàu điện ngầm từ Cát Linh đến ga Hà Nội và mở lại đường Cát Linh vào cuối năm 2024, dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quận Đống Đa phát triển kinh tế – thương mại.
Bà Hoàng Nguyệt Minh cũng nhấn mạnh về sự xuất hiện của các dự án văn phòng cho thuê và thương mại xanh, đặc biệt là tính bền vững và hiệu quả sử dụng năng lượng cao, tiết kiệm nước trong quá trình hoạt động. Theo dự kiến, nguồn cung văn phòng hạng A sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, dẫn đến việc giá thuê văn phòng có thể giảm hoặc duy trì ổn định, đặc biệt là tại một số dự án lớn. Tuy nhiên, không nhiều dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn nghiêm ngặt về môi trường, tiện ích và giao thông với mức giá thuê hợp lý.
Bà Minh nhấn mạnh rằng “Nguồn cung văn phòng tương lai tại khu vực nội đô Hà Nội sẽ chuyển hướng tới quận Đống Đa thay vì Ba Đình như hiện nay. Sự dịch chuyển này dự kiến sẽ biến Đống Đa thành trung tâm thương mại – kinh tế mới của thị trường thủ đô. Do đó, Grand Terra 36 Cát Linh là cơ hội để các doanh nghiệp tận dụng thời điểm này với nhiều ưu đãi trong việc thuê văn phòng, bởi trong 2 – 3 năm tới, giá thuê mặt bằng có thể tăng cao”.
Hiện tại, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang trải qua những biến động đáng chú ý, đặc biệt là trong phân khúc văn phòng hạng A. Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại tại Savills Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A tại thủ đô không tăng trong năm 2024 và duy trì ở mức khoảng 40 USD/tháng/m2 sàn. Điều này đem lại sự ổn định và thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc thuê và đầu tư vào bất động sản văn phòng tại đây.
Ngoài ra, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới, đặc biệt là tại quận Đống Đa. Sự chuyển hướng của nguồn cung này có thể tạo ra một trung tâm thương mại – kinh tế mới trong thị trường bất động sản của thủ đô, mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các dự án văn phòng và thương mại xanh cũng là một điểm sáng trong thị trường này. Việc đẩy mạnh tính bền vững và hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước trong quá trình hoạt động của các tòa nhà văn phòng và thương mại không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn đóng góp tích cực cho môi trường.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng không nhiều dự án văn phòng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về môi trường, tiện ích và giao thông với mức giá thuê hợp lý. Điều này đặt ra thách thức cần được xem xét và giải quyết để thị trường bất động sản văn phòng tiếp tục phát triển bền vững trong tương lai.
Xem thêm: XU HƯỚNG VĂN PHÒNG HIỆN ĐẠI 2024
Tóm lại, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang có những diễn biến tích cực và tiềm năng phát triển. Sự ổn định trong giá thuê, sự tăng cường nguồn cung ở các khu vực tiềm năng, cùng với sự đổi mới trong các dự án văn phòng và thương mại xanh, là những yếu tố quan trọng giúp thị trường này phát triển trong tương lai.
WinPlace – Đơn vị văn phòng cho thuê giá tốt, hiệu quả
WinPlace – Đối tác tin cậy văn phòng cho thuê tại trung tâm Quận 1 và Quận 7! Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực văn phòng cho thuê, chúng tôi cam kết cung cấp không gian làm việc lý tưởng để đáp ứng mọi nhu cầu từ cá nhân đến doanh nghiệp.
Tại WinPlace, chúng tôi mang đến một môi trường làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều dịch vụ văn phòng cho thuê trải đều các quận. Đây chính là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn tìm kiếm không gian làm việc chất lượng.
Ngoài ra, WinPlace không chỉ cung cấp các tiện ích văn phòng hiện đại và đầy đủ, mà còn tạo ra một cộng đồng đa dạng, nơi mà ý tưởng và ngành nghề có thể giao thoa, thúc đẩy sự sáng tạo và phát triển.
Hãy đồng hành cùng WinPlace để xây dựng và phát triển sự nghiệp của bạn, nơi mà bạn có thể gặp gỡ, kết nối và tiến xa hơn trong công việc và sự nghiệp của mình!
Hotline: 0976 312 066 – 0938 80 90 70
- Chi nhánh Quận 1: Tòa CitiLight Tower, số 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
- Chi nhánh Quận 7: Tòa Jamona Heights, số 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
▪️ Email: info@winplace.com.vn
▪️ Website: winplace.com.vn
Xem thêm: DỊCH VỤ CO-WORKING SPACE XU HƯỚNG MỚI CHO NGƯỜI TRẺ LỰA CHỌN 2024
