[2024] Cơn sốt văn phòng cho thuê chứng chỉ xanh

Văn phòng hạng A có chứng chỉ xanh và bền vững đang ngày càng trở nên phổ biến trong thị trường bất động sản văn phòng.

Trong những năm gần đây, sự tăng trưởng đáng kể của nhu cầu về không gian làm việc có tính thân thiện với môi trường tại Hà Nội là điều đáng chú ý.

Các dự án văn phòng hạng A, tập trung vào các tiêu chí xanh và bền vững, không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc chất lượng cao mà còn góp phần tích cực vào việc bảo vệ môi trường. Điều này làm cho chúng trở thành lựa chọn ưu tiên của doanh nghiệp và tổ chức tại Hà Nội, nơi nhu cầu này đang trở nên ngày càng quan trọng.

Cơn sốt văn phòng cho thuê chứng chỉ xanh 

Cơn sốt văn phòng cho thuê chứng chỉ xanh 

Cơn sốt văn phòng cho thuê chứng chỉ xanh 

Dựa trên nghiên cứu của Savills Asia Pacific ESG, kể từ cuối năm 2023, các tòa văn phòng được chứng nhận xanh đã ghi nhận mức giá thuê tăng đáng kể, vượt qua 7,5% so với các dự án thông thường. Đồng thời, thị trường bất động sản Việt Nam được dự đoán tiếp tục ghi điểm trên bản đồ toàn cầu với những dự án hướng đến tiêu chuẩn quốc tế.

Savills Asia Pacific ESG cũng đã phân tích xu hướng chung trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, chỉ ra rằng hơn 50% nguồn cung văn phòng cho thuê chứng chỉ xanh hạng A ở bốn thị trường lớn, bao gồm Singapore, Greater Kuala Lumpur, Shanghai và Taipei. Đặc biệt, Singapore, là biểu tượng của phát triển đô thị xanh, đạt đến con số 98%, một thành tích đáng kinh ngạc.

Trong số hơn 20 hệ thống chứng chỉ xanh, LEED và Green Mark là những chứng chỉ phổ biến nhất tại thị trường Việt Nam, với khoảng 20 dự án được ghi nhận, trong đó có 17 dự án tại TP Hồ Chí Minh. Technopark Tower ở Hà Nội, trong số 3 dự án có chứng chỉ xanh, nổi bật với thiết kế tiên tiến, tiên phong và thân thiện với môi trường.

Với tầm nhìn độc đáo và lãnh đạo thị trường, Technopark Tower không chỉ cung cấp không gian văn phòng hạng A tốt nhất tại phía Đông thủ đô, mà còn sở hữu một trong những diện tích cho thuê lớn nhất ở Hà Nội, với mặt sàn trung bình khoảng 2.700 m2 và tổng diện tích cho thuê lên đến 110.000 m2.

Điểm độc đáo của Technopark Tower nằm ở thiết kế mặt sàn linh hoạt và hiện đại, được đánh giá cao vì đáp ứng linh hoạt đa dạng yêu cầu thiết kế với mức giá cạnh tranh, tạo nên sức hút đặc biệt đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tiện nghi và hiệu quả.

Ông Jeremy Bates, Giám đốc, Trưởng bộ phận Đại diện khách thuê Savills EMEA, nhận định rằng xu hướng toàn cầu trong lĩnh vực bất động sản văn phòng đã chứng kiến sự tăng đột biến trong việc quan tâm đến văn phòng hạng A. Ông Bates nhấn mạnh sự chú ý của khách thuê đối với không gian văn phòng cao cấp, với các tiêu chuẩn kỹ thuật nổi bật và thiết kế nhằm tiết kiệm năng lượng, đồng thời hỗ trợ nguồn nhân lực làm việc từ xa.

Năm 2023, nhu cầu về văn phòng cao cấp tiếp tục là động lực chính của thị trường quốc tế, với tăng trưởng rõ rệt tại các thị trường hàng đầu như London West End, London, New York và Singapore, khi tỷ lệ cho thuê mặt bằng văn phòng hạng A tăng lên đến 84%.

Tại thị trường Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A tăng 2,2% trong vòng 3 năm qua, đạt mức 858.900 VND/m2/tháng, chứng minh sự ổn định và sức hút của phân khúc này trong bối cảnh thị trường quốc tế đang có những biến động đáng kể.

Các xu hướng văn phòng cho thuê mới ở Việt Nam

Các xu hướng văn phòng cho thuê mới ở Việt Nam

Các xu hướng văn phòng cho thuê mới ở Việt Nam

Trước sự phổ biến tích cực của văn phòng hạng A, xu hướng văn phòng linh hoạt và mô hình kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa đang là những đặc điểm nổi bật của thị trường quốc tế trong những năm qua.

Diện tích trung bình của các văn phòng linh hoạt trên toàn cầu đã đạt 30.289 m2 vào năm 2023, với 33% phản hồi ghi nhận không gian lớn hơn 26.915 m2 và chỉ có 3% báo cáo với diện tích nhỏ hơn 5.387 m2. Điều này phản ánh nhu cầu đa dạng về các mô hình làm việc, với coworking space và “bốt điện thoại” là hai mô hình được ưa chuộng nhất.

Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho xu hướng không gian văn phòng linh hoạt. Với một hệ thống lớn của doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) cùng môi trường khởi nghiệp sôi động, Việt Nam là địa điểm lý tưởng cho phát triển không gian làm việc chung.

XEM THÊM: DỊCH VỤ CO-WORKING SPACE XU HƯỚNG MỚI CHO NGƯỜI TRẺ LỰA CHỌN 2024

Doanh nghiệp thuộc loại này thường không ưa chuộng việc sử dụng văn phòng truyền thống, và vì vậy, không gian làm việc chung đang phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, mô hình này đóng góp quan trọng vào hiệu suất làm việc của nhân viên, khi họ hiện đang ưa chuộng sự đa dạng trong không gian làm việc thay vì mô hình cố định như trước đây.

Tại Việt Nam, mô hình làm việc linh hoạt, đặc biệt là coworking space, không chỉ là một lựa chọn tiện lợi cho doanh nghiệp và cá nhân làm việc tự do mà còn là một cộng đồng độc đáo và truyền cảm hứng. Sự phát triển của coworking space tại đây chứng tỏ sự đổi mới và linh hoạt trong lĩnh vực văn phòng không gian, điều này làm thay đổi cách mà người lao động và doanh nghiệp tiếp cận và thực hiện công việc.

Ở Việt Nam, coworking space không chỉ đồng hành cùng những doanh nghiệp lớn mà còn trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng doanh nhân, các startup và những người sáng tạo. Không chỉ cung cấp không gian làm việc chung linh hoạt, coworking space ở Việt Nam còn hỗ trợ cộng đồng kinh doanh thông qua các sự kiện networking, buổi workshop và các hoạt động xã hội khác.

Mô hình này không chỉ giải quyết vấn đề về chi phí văn phòng mà còn tạo ra môi trường làm việc tích cực, khuyến khích sự sáng tạo và kết nối giữa các thành viên trong cộng đồng. Việc này không chỉ hỗ trợ sự phát triển của doanh nghiệp mà còn làm tăng cường sự hấp dẫn của Việt Nam trong cộng đồng quốc tế về lĩnh vực văn phòng hạng A và không gian làm việc linh hoạt.

Nhìn chung, sự gia nhập ngày càng lớn của coworking space vào thị trường Việt Nam không chỉ là một thay đổi trong phong cách làm việc mà còn là một biểu tượng cho sự đổi mới, sự đa dạng và tinh thần hợp tác trong cộng đồng kinh doanh đang phát triển nhanh chóng của đất nước. Đây không chỉ là nơi làm việc, mà là nơi mà ý tưởng mở rộng và kết nối, giúp hỗ trợ sự thành công và sự sáng tạo trong tương lai.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: [2024] COWORKING SPACE – MÔ HÌNH LÀM VIỆC TIẾT KIỆM, HIỆU QUẢ

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng linh hoạt tại trung tâm Hồ Chí Minh, hãy liên hệ ngay với WinPlace để trải nghiệm không gian chung năng động, chuyên nghiệp, môi trường làm việc tối ưu nhất và đáp ứng mọi yêu cầu của doanh nghiệp.  

Tại WinPlace, chúng tôi cam kết cung cấp không gian làm việc chất lượng cao, thiết kế hiện đại và linh hoạt để đáp ứng đa dạng các nhu cầu kinh doanh. Với vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ, chúng tôi là điểm đến lý tưởng cho sự phát triển của doanh nghiệp của bạn.

Hãy gọi ngay HOTLINE: 0976 312 0660938 80 90 70 để được tư vấn và đặt lịch thăm quan. 

Anh Bảo
Anh Bảo

Biên tập viên tại Winplace Coworking Space

Add Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài viết liên quan

CitiLight
Chi nhánh quận 1
CitiLight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1

Toà nhà văn phòng ngay trung tâm Quận 1

Đem đến hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp cho DN

Quy mô: 10.150 m²- 14 tầng

Quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam

jamona
Chi nhánh quận 7
Jamona Heights , 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

Toà nhà hiện đại, thuộc khu đô thị ven sông sầm uất, tiện nghi

Không gian làm việc ‘xanh’, ôm trọn view Q.7

Quy mô: 5,768 m²

Gồm 2 blocks – 18 tầng