Nhảy tới nội dung
Thị trường văn phòng cho thuê phục hồi mạnh mẽ nhờ nền kinh tế tạo ra đà thúc đẩy mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Dấu hiệu phục hồi và sự phát triển tích cực trong kinh tế
Từ đầu năm cho đến nay, kinh tế của TP.HCM đã ghi nhận nhiều chỉ số phục hồi tích cực, mở ra triển vọng sáng lạng cho năm 2024.
Theo báo cáo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trong 2 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn TP đã đạt hơn 103.164 tỷ đồng, tăng 13,69% so với cùng kỳ năm trước. Kim ngạch xuất khẩu cũng tăng 11,6% lên 6,3 tỷ USD, trong khi khối lượng vận tải hành khách công cộng tăng 10,2% lên 33,2 triệu lượt hành khách. Đặc biệt, doanh thu kinh doanh bất động sản (BĐS) cũng tăng mạnh 20,1% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy thị trường BĐS đang trong quá trình phục hồi.
Ngoài ra, các thành phần kinh tế cũng đã thu hút và tạo việc làm cho hơn 27.200 người, trong đó có gần 14.500 lao động mới. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng cũng tăng đáng kể, đạt 184.888 tỷ đồng, tăng 14,8% so với cùng kỳ.
Tăng trưởng tín dụng cũng đã tăng 0,6% so với tháng trước, và số lượng doanh nghiệp hoạt động trở lại cũng như số doanh nghiệp đăng ký mới cũng đều có sự tăng so với cùng kỳ. Chỉ số giá tiêu dùng cũng tăng thấp hơn so với cả nước, giúp thúc đẩy sức mua tiêu dùng nội địa.
Ngoài ra, tình hình đơn hàng của các hiệp hội và ngành hàng cũng có những tín hiệu tích cực. Các ngành khó khăn như đồ gỗ và dệt may cũng đã có đơn hàng cho đến tháng 6, và một số doanh nghiệp còn có đơn hàng cả năm, cho thấy sự phục hồi và lạc quan trong hoạt động sản xuất kinh doanh.
Nhu cầu văn phòng cho thuê vẫn đang duy trì ở mức cao
Thành công trong việc ký kết hợp đồng cung hàng cho khách hàng châu Âu cuối năm trước đã khích lệ anh Dương Phạm, chủ doanh nghiệp tại TP.HCM, tìm kiếm mặt bằng mới tại văn phòng trung tâm quận 1 để mở rộng hoạt động kinh doanh và chào đón đối tác quốc tế. Anh cho biết, mặc dù việc thuê văn phòng đòi hỏi một khoản kinh phí đáng kể, nhưng đây là một khoản đầu tư xứng đáng. Qua địa điểm văn phòng, khách hàng có thể đánh giá được quy mô và uy tín của doanh nghiệp, từ đó tạo nên niềm tin.
Không chỉ riêng anh Dương, nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước cũng đang có kế hoạch mở rộng hoạt động văn phòng tại Việt Nam. Theo khảo sát của Savills trong năm 2023, giao dịch thuê không gian văn phòng với diện tích lớn hơn đã chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Giao dịch mở văn phòng mới chiếm 15% diện tích thuê, trong đó doanh nghiệp nước ngoài chiếm 74% diện tích giao dịch và ưa chuộng các dự án hạng A và B, trong khi các doanh nghiệp trong nước thích hợp phân khúc hạng C và chiếm 26% còn lại.
Dựa vào dự báo về nguồn nhân lực, Savills dự đoán rằng trong năm 2024, các doanh nghiệp thuộc ngành FIRE (Tài chính, Bảo hiểm, và Bất động sản), CNTT, và phân phối sẽ tiếp tục mở rộng hoạt động. Sự tăng trưởng này sẽ thúc đẩy thị trường duy trì sức mua cao và ổn định. Bà Giang Huỳnh, Trưởng phòng Nghiên cứu và S22M của Savills TP.HCM, nhận định: “Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM đang phản ứng tốt với các hợp đồng mới từ các ngành FIRE, CNTT và phân phối”.
Các chuyên gia cho biết, lợi thế cạnh tranh nằm ở những tòa nhà văn phòng cho thuê chất lượng tại các vị trí trung tâm đắc địa, giao thông thuận lợi, có chứng chỉ xanh, và tiện ích đa dạng. Theo dữ liệu từ Jones Lang LaSalle, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm vẫn duy trì ở mức cao, đạt 25.651m2 trong quý IV/2023.
Nhu cầu cho không gian văn phòng chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn hạng A quốc tế, đặc biệt là các dự án có chứng nhận xanh, dự kiến sẽ tiếp tục tăng lên do các khách thuê cao cấp đang tìm kiếm cách mở rộng và nâng cấp không gian văn phòng với các yêu cầu cụ thể. Đồng thời, các doanh nghiệp đa quốc gia đang tập trung vào việc mở rộng hoạt động và nâng cấp nơi làm việc để đáp ứng các yêu cầu toàn cầu, đặc biệt là khi Việt Nam tiến gần đến mục tiêu trung hòa carbon vào năm 2023.
Ví dụ, tại TP.HCM, tòa nhà văn phòng Vincom Center Đồng Khởi (68-70-72 Lê Thánh Tôn) có tỷ lệ lấp đầy lên tới 85%, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia và các thương hiệu hàng đầu. Đây là tòa nhà tiên phong tại Việt Nam được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng. Ngoài vị trí đắc địa, dự án này còn cung cấp nhiều tiện ích như ăn uống, mua sắm, tập luyện thể thao và chuỗi tiện ích từ “hệ sinh thái” của Vingroup.
XEM THÊM: TOP 5 VĂN PHÒNG TRỌN GÓI CHO THUÊ “ĐẲNG CẤP” NHẤT TP HCM
Kết
Tình hình thị trường văn phòng cho thuê chất lượng cao tại TP.HCM đang phản ánh một xu hướng tích cực trong năm gần đây, đặc biệt là khi các doanh nghiệp đa quốc gia đang tăng cường mở rộng và nâng cấp không gian làm việc để đáp ứng các yêu cầu toàn cầu và tiếp tục phát triển bền vững. Việc tập trung vào các dự án có chứng nhận xanh và các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, cùng với việc cải tạo và nâng cấp các tiện ích và dịch vụ vận hành, đều góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc và thu hút khách thuê cao cấp.
Dựa vào những chỉ số và xu hướng tích cực từ các doanh nghiệp và chuyên gia trong ngành, có thể nhận định rằng thị trường văn phòng chất lượng cao tại TP.HCM đang có những bước phát triển mạnh mẽ và ổn định.
Sự đầu tư và chú trọng vào việc tạo ra không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường không chỉ làm tăng giá trị cho các dự án mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế địa phương. Điều này cũng cho thấy tiềm năng lớn của thị trường văn phòng TP.HCM trong việc thu hút đầu tư và khẳng định vị thế quan trọng của thành phố trong cộng đồng kinh doanh quốc tế.
XEM THÊM: THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ VỚI HY VỌNG VỰC DẬY NHỜ KHỐI ĐỐI NGOẠI
WinPlace hứa hẹn mang đến một môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và sáng tạo tại Thành phố Hồ Chí Minh, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn tìm văn phòng cho thuê.
Tại WinPlace, chúng tôi không chỉ cung cấp các dịch vụ văn phòng hiện đại và tiện ích đầy đủ, mà còn tạo ra một cộng đồng đa dạng, nơi các ý tưởng và ngành nghề giao thoa, thúc đẩy sự sáng tạo và phát triển.
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc đáng tin cậy và đầy đủ tiện ích, hãy đến và trải nghiệm WinPlace ngay hôm nay. Chúng tôi cam kết mang lại trải nghiệm làm việc tốt nhất, giúp bạn tiếp tục phát triển và thành công trong công việc của mình. Hãy cùng chúng tôi xây dựng và phát triển tại WinPlace, nơi bạn có thể gặp gỡ, kết nối và tiến xa hơn trong sự nghiệp của mình.
Đặt lịch tham quan ngay hôm nay để khám phá sức mạnh của văn phòng cho thuê tại Winplace qua
Hotline 0976 312 066
XEM THÊM: TOP 6 VĂN PHÒNG TRỌN GÓI CHO THUÊ QUẬN 1 KHÔNG THỂ BỎ QUA
_WinPlace Working Spaces_
- Chi nhánh Quận 1: Tòa CitiLight Tower, số 45 Võ Thị Sáu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
- Chi nhánh Quận 7: Tòa Jamona Heights, số 210 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
- Email: info@winplace.com.vn
- Website: winplace.com.vn
