Công nghệ tác động thế nào đến thị trường văn phòng cho thuê

Các chuyên gia trong ngành đã chỉ ra thị trường văn phòng cho thuê đang dần chuyển biến theo xu hướng nâng cao trải nghiệm người dùng nhờ vào các công nghệ hiện đại.

Công nghệ thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng

Nhiều năm trở lại đây, thế giới đã và đang chứng kiến thời kỳ phát triển công nghệ vô cùng mạnh mẽ, góp phần định hình lại các ngành công nghiệp và thay đổi đáng kể đến nhiều lĩnh vực trong cuộc sống. Sự hội tụ và tương tác giữa hàng loạt xu hướng công nghệ mới như điện toán đám mây, thực tế ảo, công nghệ 5G, dữ liệu lớn (big data) và đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI)

Công nghệ phát triển mang lại nhiều cơ hội mới cho nền kinh tế và xã hội. Bên cạnh đó, bức tranh công nghệ dần được ứng dụng để thay thế công việc con người đang thực hiện ngày càng rõ rệt. Thực tế, khi các công việc dần bị thay thế bởi công nghệ hiện đại, các doanh nghiệp cũng có sự thay đổi không nhỏ về quy mô doanh nghiệp, cấu trúc nhân sự. Một trong số đó là nhu cầu về chuyển đổi văn phòng, doanh nghiệp trở nên ưu tiên các không gian làm việc có thiết kế linh hoạt, hay lựa chọn loại văn phòng dịch vụ, văn phòng hiện đại.

Theo nhận định từ bà Hoàng Nguyệt Minh – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội đánh giá thị trường cho thuê văn phòng đang chứng kiến làn sóng các doanh nghiệp ngành công nghệ thông tin gia tăng nhanh chóng. Lý giải cho việc này bà Minh nêu rõ: “Ở phạm vi rộng hơn, chúng ta chứng kiến làn sóng mở rộng bộ phận kỹ thuật số, tập trung ở lĩnh vực pháp lý, dữ liệu và an ninh mạng ở nhiều công ty nhằm đảm bảo tính bảo mật”.

Từ đó, xu hướng gia tăng tuyển dụng trong ngành công nghệ thông tin đã đưa các doanh nghiệp ngành này vào tốp đầu về thuê không gian văn phòng tại nhiều quốc gia, trong đó có ảnh hưởng đến thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam.

Trong đó, các chủ đầu tư cho thuê văn phòng tại Châu Âu – một trong những thị trường công nghệ tiên tiến hàng đầu cũng ghi nhận một số lượng đáng kể các doanh nghiệp gia tăng nhu cầu mở rộng diện tích văn phòng để đáp ứng nhu cầu phát triển doanh nghiệp.

Tại thị trường văn phòng cho thuê Trung Quốc, diễn biến các doanh nghiệp tăng nhu cầu mở rộng không gian làm việc này cũng đang có chiều hướng tăng trưởng. Theo báo cáo của Savills tại thị trường Bất động sản Trung Quốc quý II/2024 đã chứng minh rằng ngành công nghệ thông tin và tài chính chiếm 70-80% giao dịch cho thuê văn phòng.

Các số liệu của Savills Việt Nam cho thấy vào đầu năm 2024, nhóm ngành công nghệ thông tin có tỷ trọng chiếm tới 71% diện tích giao dịch cho thuê tại thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội.

Đây là một dấu hiệu đáng lưu tâm với các chủ đầu tư cho thuê văn phòng, đặc biệt là với các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng, xu hướng hiện tại rõ ràng là văn phòng thông minh, với không gian làm việc thoải mái, văn phòng hiện đại với các công nghệ được ứng dụng hỗ trợ nhân sự xử lý công việc. Các chủ đầu tư cần có kế hoạch cụ thể để có thể thích ứng với chiều hướng thay đổi của thị trường bất động sản nói chung và thị trường cho thuê văn phòng nói riêng.

Cho thuê văn phòng tích hợp công nghệ trở thành xu hướng

Chuyên gia Savills đã đưa ra nhận định: “Cho thuê văn phòng hiện là lĩnh vực bất động sản được đầu tư nhiều nhất về công nghệ. Thị trường văn phòng toàn cầu đang hướng tới xu hướng văn phòng thông minh với ứng dụng công nghệ giúp nâng cao trải nghiệm của khách thuê, nhân viên văn phòng”.

Khi cho thuê văn phòng thông minh, khách thuê không chỉ được cung cấp không gian làm việc hiện đại mà còn mang đến những trải nghiệm vượt trội. Bằng việc ứng dụng công nghệ tiên tiến, văn phòng thông minh giúp tối ưu hóa quy trình làm việc, tiết kiệm năng lượng và tạo ra môi trường làm việc xanh, thân thiện. Điều này không chỉ mang lại hiệu quả cao cho doanh nghiệp mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân viên.

Khác biệt với các không gian làm việc truyền thống, văn phòng thông minh mang đến hiệu quả làm việc đáng kinh ngạc và tiết kiệm chi phí đáng kể. Nhờ ứng dụng các công nghệ tiên tiến, các tòa nhà văn phòng này có thể tiết kiệm đến 30-50% năng lượng tiêu thụ – theo nghiên cứu từ Energy Savings Performance Contracting (Hợp đồng Hiệu suất Tiết kiệm Năng lượng). Khi sử dụng văn phòng cho thuê theo mô hình này, doanh nghiệp không chỉ sở hữu một không gian làm việc hiện đại mà còn thể hiện cam kết của mình đối với sự phát triển bền vững.

Đơn vị nghiên cứu của Savills chỉ ra tại Việt Nam, xu hướng văn phòng thông minh đã bắt đầu xuất hiện. Tại một số tòa nhà văn phòng hạng A đã ứng dụng AI kết hợp công nghệ nhận diện khuôn mặt để kiểm soát người ra vào khu vực văn phòng.

Với hệ thống công nghệ đèn cảm biến, áp dụng nhận diện gương mặt để ra vào tòa nhà đang trở nên phổ biến với mục đích đơn giản hóa trải nghiệm của khách hàng. Nhờ vậy, các tòa nhà văn phòng cao cấp nâng cao dịch vụ và trở nên hấp dẫn hơn với các khách thuê, đặc biệt các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Hơn nữa, công nghệ trí tuệ nhân tạo được kết nối với hệ thống quản lý, báo cáo các vấn đề tiềm ẩn hoặc đang chờ xử lý tại các toà nhà văn phòng cao cấp. Công nghệ này cho phép đánh giá hành vi của người ra vào, và tự động gửi cảnh báo đến phòng an ninh khi phát hiện những dấu hiệu bất thường.

Với văn phòng thông minh, khách hàng có thể tự đăng ký ra vào văn phòng thông qua QR, giúp giảm tải khối lượng công việc lên bộ phận lễ tân cũng như giúp khách hàng chủ động được hỗ trợ nhanh chóng hơn.

Chuyên gia Savills đánh giá văn phòng tích hợp công nghệ đang đem lại những tác động tích cực tới trải nghiệm của khách thuê và giải phóng sức lao động.

“Xu hướng này sẽ phát triển song hành với công nghệ, hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn trong tương lai”, đại diện Savills nhận định.

WinPlace – Giải pháp văn phòng cho thuê linh hoạt và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm không gian văn phòng chuyên nghiệp, chỗ ngồi làm việc linh hoạt, phù hợp với mọi nhu cầu kinh doanh với tiêu chí tiết kiệm chi phí. Hay bạn vừa thành lập doanh nghiệp nhưng lại gặp vấn đề nan giải trong việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở chính. Vậy WinPlace chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Chúng tôi cung cấp đa dạng các giải pháp văn phòng cho thuê, bao gồm văn phòng trọn gói, co-working space, văn phòng giao dịch, và sàn văn phòng có diện tích lên tới 5.000 m².

Với các vị trí đắc địa tại những khu vực trung tâm sôi động như Quận 1 và Quận 7, WinPlace không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc hiện đại, thông minh mà còn mang lại sự tiện lợi và chuyên nghiệp, giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp của bạn.

Hãy liên hệ ngay với WinPlace để tận hưởng không gian văn phòng làm việc hiện đại, tiện nghi và linh hoạt – nơi mang đến sự thoải mái và hiệu quả tối đa cho công việc của bạn.

Chi nhánh 1: CitiLight Tower – 45 Võ Thị Sáu, Phường Đakao, Quận 1, TPHCM
Chi nhánh 2: Jamona Heights – 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
Tel: 0976 312 066 – 0938 80 90 70
Email: info@winplace.com.vn