Thị trường văn phòng quý 1/2024: Nhu cầu tăng cao, giá thuê biến động

Sẵn sàng dành một khoảng đầu tư “khủng” để thuê văn phòng chất lượng cao, diện tích lớn hiện đang là xu hướng chung của doanh nghiệp trong khoảng đầu năm 2024 này. Hãy cùng WinPlace tìm hiểu chi tiết về thị trường văn phòng trong quý 1/2024 để cập nhật thông tin cũng như nắm bắt cơ hội từ thị trường.

Thị trường văn phòng quý 1/2024: Nhu cầu tăng cao, giá thuê có biến động

Thị trường văn phòng với nhiều biến động

Thị trường văn phòng với nhiều biến động

Quý 1/2024 chứng kiến thị trường văn phòng Việt Nam sôi động với sự gia tăng đột biến nhu cầu thuê, đặc biệt là đối với phân khúc hạng A. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tổng diện tích văn phòng hạng A được ký hợp đồng thuê mới trong quý 1 đã đạt gần 32.000m2, tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự bùng nổ này được lý giải bởi nhiều yếu tố. Nền kinh tế Việt Nam phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, thu hút nhiều doanh nghiệp mới gia nhập thị trường và mở rộng hoạt động. Xu hướng làm việc văn phòng linh hoạt ngày càng phổ biến cũng khiến doanh nghiệp có nhu cầu tìm kiếm văn phòng rộng rãi hơn để đáp ứng nhu cầu giãn cách và tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

Bên cạnh nhu cầu tăng cao, giá chào thuê văn phòng hạng A cũng ghi nhận mức tăng 1,9% so với quý 4 năm 2023, đạt 58 USD/m2/tháng. Theo báo cáo thị trường văn phòng TP.HCM quý 1/2024 của JLL, mức giá này cao hơn 3% so với trung bình cả năm 2023.

Tuy nhiên, phân khúc văn phòng hạng B lại có sự biến động trái ngược. Tỷ lệ trống văn phòng hạng B hiện ở mức 9%, cao hơn 1% so với quý 4 năm 2023. Giá chào thuê trung bình tương đối ổn định quanh 34,3 USD/m2/tháng, nhưng Knight Frank dự báo sẽ giảm dần xuống còn khoảng 33 USD/m2 trong thời gian tới.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu thuê văn phòng hạng A cho thấy sự lạc quan của các doanh nghiệp về triển vọng kinh tế Việt Nam trong tương lai. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản văn phòng, hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

THAM KHẢO THÊM: TOP 5 LỢI ÍCH VĂN PHÒNG ẢO DÀNH CHO DOANH NGHIỆP KIỂM TOÁN

Thị trường văn phòng trong tương lai

Thị trường văn phòng trong tương lai

Thị trường văn phòng trong tương lai

Nhu cầu thuê văn phòng hạng A được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm thành phố lớn. Điều này xuất phát từ sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam sau đại dịch, thu hút nhiều doanh nghiệp mới gia nhập thị trường và mở rộng hoạt động. Xu hướng làm việc văn phòng linh hoạt cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu này, khi các doanh nghiệp cần tìm kiếm không gian rộng rãi hơn để đáp ứng nhu cầu giãn cách và tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

Do nhu cầu cao, giá chào thuê văn phòng hạng A có thể sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên, mức tăng này dự kiến sẽ không quá cao do nguồn cung văn phòng hạng A cũng đang dần tăng lên để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Phân khúc văn phòng hạng B có thể sẽ có sự biến động trái ngược. Tỷ lệ trống văn phòng hạng B dự báo sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung mới gia nhập thị trường. Điều này có thể dẫn đến việc giá chào thuê văn phòng hạng B giảm nhẹ trong thời gian tới.

Nhìn chung, thị trường văn phòng Việt Nam trong thời gian tới dự kiến sẽ tiếp tục sôi động với nhu cầu thuê cao và nguồn cung dồi dào. Tuy nhiên, sự biến động có thể xảy ra giữa các phân khúc văn phòng, đặc biệt là giữa hạng A và hạng B.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP. HỒ CHÍ MINH ĐẦU NĂM 2024 CÓ XU HƯỚNG “HẠ NHIỆT”

Anh Bảo
Anh Bảo

Biên tập viên tại Winplace Coworking Space

Add Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài viết liên quan

CitiLight
Chi nhánh quận 1
CitiLight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1

Toà nhà văn phòng ngay trung tâm Quận 1

Đem đến hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp cho DN

Quy mô: 10.150 m²- 14 tầng

Quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam

jamona
Chi nhánh quận 7
Jamona Heights , 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

Toà nhà hiện đại, thuộc khu đô thị ven sông sầm uất, tiện nghi

Không gian làm việc ‘xanh’, ôm trọn view Q.7

Quy mô: 5,768 m²

Gồm 2 blocks – 18 tầng