Thị Trường Sàn Văn Phòng Cho Thuê Trong Bão Biến Động Kinh Tế: Cơ Hội Và Thách Thức

sàn văn phòng cho thuê

Trong bão biến động của thế giới kinh tế, thị trường sàn văn phòng cho thuê đang đối mặt với nhiều thách thức và cơ hội đồng thời. Thời kỳ này được dự đoán sẽ kéo dài, tạo ra sự không chắc chắn về sự phát triển của các doanh nghiệp và tiềm năng kinh tế trong tương lai.

Tăng Tỷ Lệ Sàn Văn Phòng Trống

  • Sự ảnh hưởng của tình hình kinh tế đang dẫn đến một làn sóng tăng tỷ lệ sàn văn phòng trống. Theo Knight Frank, tỷ lệ này có nguy cơ tăng đến gần 20% vào cuối năm 2023. Điều này đặt ra áp lực lớn lên các chủ đầu tư và chủ sở hữu sàn văn phòng.

Sự Biến Động Của Giá Thuê

  • Báo cáo quý II/2023 của Knight Frank cho thấy trong vòng 3 tháng gần đây, giá thuê sàn văn phòng tại TP.HCM tăng khoảng 2% so với quý trước, lên mức 58,92 USD/m2/tháng, đồng thời tỷ lệ sàn trống giảm 0,7% so với quý I. Tuy nhiên, từ quý III, thị trường sẽ đối diện với nguy cơ cung vượt cầu, dẫn đến biến động giá thuê khoảng trên dưới 20% trong 3 tháng tiếp theo.

sàn văn phòng cho thuê

Xem thêm: CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG QUẬN 7 – GIẢI PHÁP TIẾT KIỆM VÀ LINH HOẠT

Cơ Hội Đối Mặt Với Thách Thức

  • Cushman & Wakefield dự đoán tỷ lệ sàn trống bình quân của các phân khúc sàn văn phòng có thể vọt lên 13,2% vào cuối năm 2023, tăng 9,5 điểm phần trăm so với năm 2022. Khó khăn vẫn đang là một thách thức lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản và chủ sở hữu sàn văn phòng.

Thích Nghi Và Tìm Kiếm Cơ Hội

  • Với sự gia tăng áp lực, các doanh nghiệp đầu tư trong lĩnh vực sàn văn phòng cho thuê buộc phải tiến hành cải tổ. Tuy nhiên, trung và dài hạn, thị trường này vẫn có tiềm năng tại Việt Nam. Chi phí thuê thấp hơn so với các nước trong khu vực Đông Nam Á là một lợi thế, và thị trường đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Tương Lai Với Sự Đa Dạng Hóa của sàn văn phòng cho thuê

  • Dự đoán cho thời gian sắp tới cho thấy sự gia tăng về số lượng khách thuê mới, đặc biệt từ các doanh nghiệp cung ứng và gia công của các tập đoàn đa quốc gia áp dụng chiến lược “Trung Quốc + 1” chuyển đến Việt Nam để đa dạng hóa chuỗi cung ứng.

sàn văn phòng cho thuê

Chi Phí Đầu Tư Hợp Lý

  • Chi phí đầu tư tại Việt Nam hiện đang được xem xét là hợp lý so với các nước khác trong khu vực. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư. Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp tìm kiếm thị trường thay thế trong thời kỳ biến động sau đại dịch.

Xem thêm: TOP 05 VĂN PHÒNG ẢO QUẬN 1 ĐƯỢC SĂN ĐÓN NHẤT SÀI THÀNH

Cân Nhắc Và Thích Nghi

  • Trước thách thức của thị trường, các chủ đầu tư và chủ sở hữu sàn văn phòng cần xem xét cẩn thận về sản phẩm văn phòng cho thuê phù hợp với tình hình kinh tế hiện tại. Thay vì tập trung vào khu vực trung tâm, họ có thể xem xét phát triển sàn văn phòng cho thuê tại các khu vực ngoại trung tâm. Đồng thời, cần cân nhắc về việc giảm áp lực về giá để tránh cạnh tranh mất giá trong thời điểm khó khăn này.

Hãy cùng thích nghi và tận dụng cơ hội trong thị trường sàn văn phòng cho thuê đầy biến động này. Nếu bạn là một chủ đầu tư hoặc đang tìm kiếm không gian văn phòng hiệu quả về chi phí, hãy liên hệ với Winplace ngay hôm nay. Winplace sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm và tận dụng những lợi ích mà thị trường này vẫn đang cung cấp. Đừng bỏ lỡ cơ hội để thúc đẩy sự phát triển kinh doanh của bạn và tạo ra giá trị bền vững trong thời kỳ khó khăn này.

Vũ Yên
Vũ Yên

Biên tập viên tại Winplace Coworking Space

Add Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài viết liên quan

CitiLight
Chi nhánh quận 1
CitiLight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1

Toà nhà văn phòng ngay trung tâm Quận 1

Đem đến hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp cho DN

Quy mô: 10.150 m²- 14 tầng

Quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam

jamona
Chi nhánh quận 7
Jamona Heights , 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

Toà nhà hiện đại, thuộc khu đô thị ven sông sầm uất, tiện nghi

Không gian làm việc ‘xanh’, ôm trọn view Q.7

Quy mô: 5,768 m²

Gồm 2 blocks – 18 tầng