GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HÀ NỘI LÊN TỚI 600 NGHÌN VND/M2

gia-thue-van-phong-ha-noi-600k-m2

Giá thuê văn phòng Hà Nội có xu hướng lên tới khoảng 600,000 VNĐ/m2. Trong quý II năm 2023, giá thuê mặt bằng văn phòng thương mại tại TP. Hà Nội biến đổi từ 15 – 25 USD (tương đương từ 356 – 593 nghìn VNĐ).

Biến đổi thị trường – Biến đổi giá thuê văn phòng Hà Nội

Giá thuê mặt bằng tại Thủ đô phản ánh sự biến đổi giá trị thị trường. Với mức thuê trung bình tại các trung tâm thương mại, siêu thị trong quý vừa rồi vẫn duy trì ổn định, cũng như giá thuê văn phòng bình quân các phân khúc khác.

Tại đây, giá thuê trung bình trong mọi phân khúc dao động từ 15 – 25 đô la Mỹ. Cụ thể, tòa nhà Vinaconex Diamond (459C Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) có giá thuê từ 20 – 23 USD/m2. Tại N04 Hoàng Đạo Thúy (Cầu Giấy, Hà Nội), giá thuê khoảng từ 17 đến 21 USD/m2. Còn tại VAD Building (154 Nguyễn Thái Học, Ba Đình, Hà Nội), giá thuê khoảng từ 16 đến 20 USD/m2.

Dựa theo thông báo khảo sát thị trường, tại các khu phố trung tâm của TP. Thủ đô (như phố Hàng Ngang, Hàng Bạc, Cầu Giấy), việc xây dựng mặt bằng trống đang gia tăng do nhiều cửa hàng phải đóng cửa kinh doanh hoặc treo biển cho thuê do gặp khó khăn trong kinh doanh, dẫn đến thua lỗ.

bien-doi-thi-truong-gia-thue-van-phong-ha-noi

Thị trường bất động sản văn phòng cho thuê đang đối diện nhiều thách thức 

ĐỌC THÊM: NGUỒN CUNG VĂN PHÒNG TP.HCM TĂNG ĐÁNG KỂ CUỐI 2023

Theo thông báo chính thức từ Bộ Quy hoạch, thời gian quý II/2023 đang đặt ra nhiều thách thức cho thị trường bất động sản văn phòng cho thuê. Dự kiến tiến trình tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn này sẽ chậm lại, và cộng đồng tổ chức cũng như các tổ chức khác đang có chiều hướng thu hẹp diện tích.

Thêm nữa, nguồn cầu đang giảm do nhiều doanh nghiệp bị tác động bởi tình hình kinh tế. Khách thuê cũng phải chọn tạm hoãn quyết định thuê mới hoặc mở rộng mặt bằng, thường chỉ ký gia hạn hợp đồng thuê ngắn hạn. Trong khi đó, nguồn cung mới của văn phòng cho thuê trên toàn quốc tiếp tục bị hạn chế do thiếu các tòa nhà văn phòng mới trên thị trường.

Trong Quý II/2023, không có trung tâm thương mại hoặc siêu thị lớn nào được khai trương và hoạt động trên toàn quốc. Sự cung cấp mới cho mặt thông qua thương mại vẫn tiếp tục bị hạn chế, chủ yếu bổ sung từ một số sàn thương mại trong các tòa nhà hỗn hợp, tuy nhiên không nhiều. Nhu cầu thuê mặt bằng để buôn bán trong Quý II/2023 so với cùng kỳ năm 2022 tại các trung tâm thương mại vẫn được duy trì ở mức cơ bản. 

Tuy nhiên, nhu cầu thuê mặt thông qua cho mục đích bán lẻ tại các nhà phố có dấu hiệu giảm. Có xu hướng trả lại mặt bằng thuê trong hình thức dựa vào bán lẻ tại các vị trí chiến lược của các đô thị lớn. Điều này có liên quan đến tình hình kinh doanh.

thi-truong-bat-dong-san-van-phong-cho-thue-gap-nhieu-thach-thuc

Giá văn phòng WinPlace vẫn giữ ở mức ổn định

Trước tình hình chung nêu trên, WinPlace tự tin đảm bảo mức giá thuê văn phòng ổn định để phục vụ khách hàng. Ngày càng nhiều khách hàng đã lựa chọn di chuyển từ trung tâm ra các khu ngoại ô hoặc rìa thành phố, nhằm cắt giảm diện tích văn phòng để cân bằng lại chi phí. 

Để đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của doanh nghiệp, chúng tôi cung cấp các giải pháp văn phòng trọn gói tại các quận trung tâm như văn phòng trọn gói Quận 1 nhưng với diện tích nhỏ hơn, mức giá thấp hơn, vẫn đảm bảo chất lượng và dịch vụ tiện ích đi kèm cao cấp. 

THAM KHẢO: BẢNG GIÁ VĂN PHÒNG TRỌN GÓI WINPLACE QUẬN 1

van-phong-tron-goi-quan-1-winplace

Không chỉ vậy, WinPlace còn mở rộng cung ứng văn phòng giao dịch, sàn trống các quận với chi phí hợp lý tại khu vực cận trung tâm Quận 7 như văn phòng hoàn thiện cơ bản, văn phòng đầy đủ nội thất, văn phòng ảo Quận 7. Đặc biệt, việc mở rộng chi nhánh mới tại Quận 7, sàn văn phòng Quận 7 hứa hẹn sẽ trở thành một phương án văn phòng cực kỳ hữu ích để giải quyết tình hình về giá cả và chất lượng văn phòng tại các khu vực các quận cận trung tâm. 

ĐỌC THÊM: CHO THUÊ VĂN PHÒNG GIÁ RẺ TẠI QUẬN 7 CHỈ TỪ $11/M2

Với hệ thống văn phòng đa dạng tại WinPlace, chúng tôi cam kết mang đến cho quý doanh nghiệp những giải pháp văn phòng chuyên nghiệp, tiết kiệm và hiệu quả nhất.

 5 3

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ CÁC DỊCH VỤ VĂN PHÒNG Từ Công ty TNHH Đầu tư WINPLACE:

Lâm Bảo Anh
Lâm Bảo Anh

Biên tập viên tại Winplace Coworking Space

Add Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài viết liên quan

CitiLight
Chi nhánh quận 1
CitiLight Tower, 45 Võ Thị Sáu, P.Đa Kao, Q.1

Toà nhà văn phòng ngay trung tâm Quận 1

Đem đến hình ảnh chuyên nghiệp, đẳng cấp cho DN

Quy mô: 10.150 m²- 14 tầng

Quản lý chuyên nghiệp từ Savills Việt Nam

jamona
Chi nhánh quận 7
Jamona Heights , 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

Toà nhà hiện đại, thuộc khu đô thị ven sông sầm uất, tiện nghi

Không gian làm việc ‘xanh’, ôm trọn view Q.7

Quy mô: 5,768 m²

Gồm 2 blocks – 18 tầng